Часто задаваемые вопросы	Деревянные дома из бруса	Бани под ключ	Контакты

Подводные камни готовых проектов

Случай первый. Господин Н. собрался строить дом. Советовался с супругой, друзьями, читал специализированные журналы. Наступила весна, и Н. решил приступить к воплощению своего замысла. С уверенностью, что «в России ничего хорошего не бывает» проект дома он заказал у немцев. «Для холодного климата», т.е. для России подходит – уверили его немцы из российского представительства фирмы. Строить Н. решил на отечественной «элементной базе», для чего обратился в местную строительную контору, которая, мельком взглянув на проект дома, сразу дала твёрдое согласие воплотить мечты Н. в железобетоне и кирпиче. Проект усилиями «толкателей» фирмы легко прошёл все согласования, участок был уже куплен. Пришла пора строить. И только тут выяснилось, что плиты перекрытия у немцев в проекте нестандартные, российские типовые не подходят… Переделать согласованный проект оказалось дороже, чем заказать плиты нужного размера в соседней области, переплатить в пять раз относительно стандартных и привезти на стройплощадку. Вывод простой – проекты домов для Европы рассчитаны на «их» стройматериалы. В российских условиях они могут оказаться с «подводными камнями».

Случай второй случился с господином Д., друзья которого насоветовали ему не переплачивать, а купить проект коттеджа у владельца уже построенного по нему дома. Идея Д. понравилась – можно своими глазами всё рассмотреть и удостовериться наяву, а не в чертежах, в том, что проект подходящий. Так он и поступил. Довольно быстро нашёлся и подходящий особнячок, владелец которого без проблем согласился поделиться проектом. За пару тысяч долларов. Цена показалась Д. разумной, так как проект был явно индивидуальным. Это подтвердили и знакомые строители. Так и оказалось. Но - оказались нарушенными Авторские права архитектора, создававшего проект. И покупатель проекта оказался подвергнутым риску судебного иска со стороны автора – такие прецеденты появились в России. И второе, проекту было более десяти лет, а многие строительные материалы на рынке к этому времени поменялись. Оказалось, что надо много переделывать. В итоге проект получился дороже авторского с нуля.

Третий случай напоминает банальный «развод». Готовый проект господину Д. предложили в строительной фирме. Недорого – несколько тысяч долларов. Никто не скрывал, что проект типовой, но при этом уверяли, что это авторская разработка фирмы. В итоге, дом построили, и он Д. полностью устроил. Но, буквально через месяц, он случайно наткнулся на «свой» проект в Интернете – там он лежал по цене в одну тысячу долларов как проект повторного применения… Случай совершенно ясно показывает, что лучше всего проекты покупать напрямую у авторов, или в специализированных фирмах, продающих проекты, но которые могут предъявить Агентский Договор с автором-архитектором. Обратите внимание: строительные фирмы сами не занимаются разработкой проектов, и их связь с авторами проектов – это редкость. Как правило, строители «добывают» проекты во время тендеров, зачастую проигранных, или предлагают проекты, по которым им довелось когда-то построить дом.