Порядок оформления построенного дома в регистрационной палате

порядок оформления дачного домаЗаконодательством Российской Федерации предусмотрен определенный порядок оформления построенного дома. Для этого необходимо пройти регистрационную процедуру, в ходе которой строение будет признано жилым и ему будет присвоен адрес. До начала строительства дома следует собрать определенные документы, а именно:

1. постановление главы района о разрешении строительства дома;

2. топографический план участка и прилегающей местности.

Любой участок до начала строительства следует оценить с профессиональной точки зрения по поводу того можно ли на нем строить дом, то есть надо начать с геологического исследования. После рекомендуется получить проект для постройки дома. Есть возможность найти готовый либо разработать подходящий для вас.

Проект дома следует согласовать в отделе администрации района по архитектуре и градостроительству.

Когда вы соберетесь подписывать договор с проектировщиками, то проследите за тем, чтобы в нем была отражена их ответственность. Если с течением времени в построенном доме вы заметите недостатки, которые связаны именно проектированием, то у вас будет право призвать проектировщиков к ответственности. Если дом вы собираетесь строить не самостоятельно, то подобные условия следует вписать в договор со строительной организацией.

Стоимость тех работ, которые будут выполнены при строительстве, закрепляется в смете, которая выступает приложением к договору. Практически во всех случаях строительство оплачивается поэтапно, а не сразу. Окончательный расчет – только после сдачи дома в эксплуатацию. О количестве и длительности этапов, размерах платежей договориться следует до подписания договора.

Рекомендуется своевременно проверить квалификацию тех людей, которых вы нанимаете для работы: от них будет зависеть, насколько качественно они сделают свою работу, и насколько долго будет стоять ваш будущий дом.

Обязательно следует навести справки по поводу того? не имеет ли отношение участок к землям лесного/водного фонда. В противном случае строить на нем будет нельзя. А если вы пойдете против закона, то вам придется в дальнейшем снести дом за свой счет.

Порядок оформления дачного дома

порядок оформления дачного домаПосле того как вы закончили строительств дома, его следует оформить на себя.

Для того чтобы зарегистрировать право на только что построенный дом, следует пойти в Росреестр, где вам должны выдать образец заявления. Также вам следует уточнить, какие именно документы вам необходимы будут и каков их надлежащий порядок оформления. Если вы планируете поставить на учет вновь возведенный дом из бруса или иного строительного материала, то, как правило, для этого требуются документы на землю, и документы, которые подтверждают то, что строительство дома закончено.

Когда строительство заканчивается, следует получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности на него.

Если дом находится на земельном участке для ИЖС, то вам необходимо подготовить для оформления его в собственность:

  1. Технический паспорт. Выдается в Бюро технической инвентаризации.
  2. Документ, который подтверждает ваше право на участок, на котором вы построили дом.
  3. Кадастровый план земельного участка. Выдается Росреестром.

Для регистрации права собственности надо предоставить в Росреестр:

  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (оригинал и копия);
  • паспорт или доверенность в случае участия представителя;
  • правоустанавливающий документ (2 экземпляра);
  • кадастровый план земельного участка (2 экземпляра).

??????.???????